Bất Động Sản Vinhomes

Giá chung cư tại Hà Nội tăng đáng kể

Cụ thể , tại Hà Nội trong Q4/2014 , chỉ số giá nhà đạt mức 106 điểm , tăng 3 , 2 điểm theo quý và 5 , 3 điểm theo năm. Chỉ số giá nhà theo kỳ ở mức 91 điểm trong Q4/2014 , tăng 3 , 5 điểm so với Q3/2014. Quý này chứng kiến sự có xu hướng gia tăng so với bình thường đáng kể trong cả so sánh theo quý và theo kỳ cơ bản.

Tỷ lệ hàng tồn kho không thay đổi theo quý nhưng giảm mạnh 27 điểm phần trăm theo năm do hoạt động tốt của toàn thịt thà. Trong quý này , tỷ lệ tiếp thụ theo quý không đổi ở mức 38%.

Theo khảo sát của Savills , giá nhàng nhàng trong Q4/2014 ở mức 25 , 9 triệu đồng/m² , tăng hơn 2% theo quý. Các quận Hoàn Kiếm , Tây Hồ và Ba Đình có mức giá cao nhất do có vịt xiêm trọng tâm và chất lượng cao của dự án.

Trước đó , Sở Xây dựng Hà Nội cũng vừa công báo chỉ số giá căn hộ cư xá của quý IV và cả năm 2014 tại một số chuye thuộc địa bàn TP Hà Nội. Các số liệu cho thấy , trong số 12 quận được khảo sát , tại phần lớn các địa bàn , từ phân khúc cư xá bình dân , trung cấp đến cao cấp đều tăng giá nhẹ so với đầu năm.

Cụ thể , giá cư xá đổ đồng cuối năm 2014 khoảng 20-25 triệu đồng/m2 , tăng nhẹ so với thời khắc đầu năm 2014. Ở phân khúc bình dân , tăng cao nhất là địa bàn quận Hà Đông , Thanh Xuân , Nam Từ Liêm , Bắc Từ Liêm , ở mức 3%; trong khi tại các quận Ba Đình , Đống Đa , Long Biên tăng khoảng 1%. Đối với phân khúc cư xá cao cấp , tăng giá cao nhất ghi nhận tại quận Cầu Giấy , khoảng 5%.

TPHCM ghi nhận lượng giao du cao nhất trong vòng 4 năm qua

Theo khảo sát của Savills , chỉ số giá nhà tại TPHCM trong Q4/2014 là 89 , 2 , yên ổn theo quý và tăng 0 , 5 điểm theo năm. Tỷ lệ tiếp thụ toàn thịt thà là 22% , tăng mạnh 3 điểm phần trăm theo quý và 11 điểm phần trăm theo năm. Trong Q4/2014 , khoảng 4.130 căn hộ được tiếp thụ , tăng 28% theo quý và 149% theo năm. Đây là lượng giao du cao nhất kể từ Q4/2010.

Theo đánh giá của Savills , chỉ số giá nhà tại TPHCM của những quý gần đây khá yên ổn và tăng nhẹ so với với Q4/2013. Việc các ngân hàng và chủ đầu tư tăng cường mức trợ giúp tài chính giúp tăng lòng tin của người mua. Bên cạnh đó , sự đa dạng của các sản phẩm trên thịt thà cũng góp phần tăng tính thanh khoản cũng như cải thiện mặt bằng giá.

Savills dự báo , chỉ số giá theo quý được mong mỏi sẽ vẫn tiếp kiến yên ổn trong các quý tới.